Gemeente Raalte heeft twee locaties in beeld voor nieuwbouw van woningen in Luttenberg. Deze locaties zijn in beeld ter uitvoering van ‘Groei Raalte’. Groei Raalte is een project om meer woningen te bouwen in haar gemeente. De woningen in het dorp worden voor iedereen gebouwd: 30% sociale huur, 40% middenhuur/koop en 30% vrije sector. Zo wordt de woningvoorraad tot 2033 voorzien.
In het groeibeeld voor de kern van Luttenberg zijn zes locaties voor woningen naar voren gekomen. Van die zes locaties worden er twee als meest kansrijk gezien. ”We hebben intern een hele scan gedaan met voorlopig advies op haalbaarheid en wenselijkheid om te kijken: wat is nou de meest geschikte locatie, of in ieder geval de minst slechte locatie”, aldus wethouder Alexander Kreule. Daar kwamen de locaties Noordoost en Oost uit, wat de doorslag gaf? ”Alle factoren bij elkaar”, aldus Kreule.
Plus- en minpunten locaties
De locatie in het oosten wordt als geschikt gezien vanwege de gunstige ligging dicht bij het dorpshart. Verder heeft de plek een ruime omvang voor woningbouw en voldoet het aan het uitgangspunt van een compact dorp.
De locatie Noordoost wordt als kansrijk gezien voor een gemengder woningbouwprogramma, als aanvulling op de wijk Borgwijk. De plek is wat minder geschikt voor senioren, omdat de afstand tot het dorpscentrum groter is. De locatie heeft voldoende omvang, maar voldoet minder aan het principe water- en bodemsturend, wat leidend is voor ruimtelijke keuzes.
Voor beide locaties moet nog wel een milieubeperking onderzocht worden, daarom is nog niks definitief. Bij Noordoost strekt de vaste hinderafstand van 200 meter over de hele locatie. Bij locatie Oost is extra onderzoek nodig vanwege de omvang, de milieubelasting kan daar per zone variëren. Daarom gaat de gemeente de locatie in twee deelgebieden splitsen, deelgebieden Noord en Zuid. Beide ten noorden gelegen van de Van der Vondervoortsweg.
De gemeente heeft voorkeursrecht gelegd op de gronden in deze twee gebieden, dat houdt in dat, als de eigenaren hun grond willen verkopen, dat als eerste aan de gemeente moeten aanbieden. De bedoeling is dat de nieuwe gemeenteraad volgend jaar een locatie aanwijst.
Woningaantal
Alexander Kreule: “De behoefte aan nieuwe woningen in Luttenberg is groot. Daarom zetten we nu stappen. Met het aanwijzen van nieuwe woonlocaties zorgen we dat het dorp ook in de toekomst voor iedereen aantrekkelijk blijft om te wonen.” In 2023 telde het dorp 909 woningen, daar moeten er tussen 2023 en 2033 118 bijkomen. 65 daarvan zijn gerealiseerd in de planning tot aan 2033. De resterende woningbehoefte in Luttenberg is 53 woningen. De gemeente vindt een marge van 60 tot 80 woningen nu reëel, maar zegt ook dat de locaties, mocht de vraag groter blijken, genoeg capaciteit hebben dat op te vangen.
Bijeenkomst
De gemeente gaat bevindingen en conclusies van dit voorlopige advies presenteren aan het dorp (inwoners en organisaties). Dit gebeurt tijdens een informatiebijeenkomst op 10 december, die van 19.00 tot 20.30 uur duurt. Tijdens de bijeenkomst kunnen de Luttenbergers reageren, de bijeenkomst vindt plaats in het gemeenschapscentrum Elckerlyc. Als gevolg daarop gaat de gemeente een definitief advies aan het college brengen.
Tip Salland1:
Stuur een e-mail naar redactie@salland1.nl