Op 13 oktober 2015 heeft het college van B en W het besluit genomen om het ontwerpbestemmingsplan Welsum noordwestelijke ontwikkeling vast te stellen, zodat in Welsum nabij het Middelstuk woningen kunnen worden gebouwd. Alle partijen zijn met elkaar in overeenstemming gekomen. Het plan wordt op 26 oktober opiniërend besproken in de gemeenteraad. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 20 augustus 2015 zes weken ter inzage gelegen en is op 25 augustus besproken tijdens een informatieavond in Welsum. De enige zienswijze die in eerste instantie is ingediend, is door de indiener weer ingetrokken, omdat de indiener van de zienswijze en de initiatiefnemer tot overeenstemming zijn gekomen. Herman Engberink: “Ik ben erg verheugd dat de weg vrij is voor woningbouw in Welsum. Vooral omdat alle partijen achter het plan staan, want juist dat is erg belangrijk in een kleine gemeenschap zoals Welsum “
Aanleiding
Op 4 februari 2015 heeft de Raad van State het vaststellingsbesluit van de gemeenteraad van de gemeente Olst-Wijhe voor het bestemmingsplan “Welsum, noordwestelijke ontwikkeling” vernietigt. Hierdoor kon de gemeente geen omgevingsvergunning voor de woningbouw afgeven en kon de woningbouw in Welsum niet starten.
Woningbouw in Welsum
De initiatiefnemer en de gemeente hebben vervolgens de intentie uitgesproken om met dit woningbouwproject door te gaan. De belangrijkste redenen hiervoor waren dat er in Welsum grote behoefte is aan koopwoningen voor jongeren en een groot deel van de starterswoningen al was verkocht. Dit is goed voor de leefbaarheid van het dorp, het voortbestaan van de school en andere voorzieningen. Als eerste stap is een woningbehoefteonderzoek voor Welsum uitgevoerd en is de ladder voor duurzame verstedelijking doorlopen. Uit dit onderzoek is gebleken dat er in Welsum 17 woningen kunnen worden gerealiseerd in de periode 2015-2025. Alle woningen worden in de koopsector gerealiseerd. Vervolgens is een nieuw stedenbouwkundig plan opgesteld met als belangrijkste uitgangspunten dat het plan aansluit bij de dorpse, ruimtelijke structuur van Welsum en de woningen op een goede wijze landschappelijk worden ingepast. Deze inpassing is in de regels van het ontwerpbestemmingsplan vastgelegd. Het plan voldoet aan de voorwaarde ‘bouwen voor mensen uit Welsum’. Van de tien starterswoningen zijn inmiddels zeven woningen verkocht en is op één woning een optie. Ook komt het plan tegemoet aan de bezwaren die op het oude plan naar voren zijn gekomen in zienswijzen en beroepen.