Het dorp Heino staat op een kruispunt. De bevolking vergrijst en jongeren blijven noodgedwongen langer thuis wonen. Volgens Plaatselijk Belang-voorzitter Paul Folgers ligt de sleutel bij het lokale woonbeleid. Jongeren en ouderen uit Heino moeten in het dorp hun eigen plekje kunnen krijgen. Daarom pleit Plaatselijk Belang Heino voor een voorrangsregeling voor eigen inwoners.
Maar dit is volgens de gemeente Raalte niet nodig. Opmerkelijk, want eerst diende de gemeenteraad nog een motie in bij het bestuur om zo’n regeling op te stellen, maar na een onderzoek van het Kadaster ging dat plan van tafel. Dat het niet nodig is, blijkt dus uit de analyse van het Kadaster. Hiervoor zijn gegevens gebruikt uit de periode van 2020 tot en met 2024.
Uit dat onderzoek bleek dat 71 procent van de verkochte nieuwbouwwoningen in die periode werd gekocht door inwoners uit de gemeente Raalte.
Plaatselijk Belang
Paul Folgers, voorzitter van Plaatselijk Belang Heino, vindt het onderzoek van het Kadaster niet representatief. “Dat onderzoek is gebaseerd op informatie van gisteren, en niet op basis van informatie van morgen”, aldus Folgers. “Het gaat mij erom dat je een bepaald voorkeursrecht moet kunnen uitspreken; dat laten de wetten tegenwoordig ook toe.”
Het is belangrijk om te benadrukken dat Plaatselijk Belang geen politieke partij is. “We zijn een belangenvereniging voor de inwoners van Heino, en we zijn dus geen politieke partij. Bij ons ligt het accent op zorgzaam samenleven en wonen. Dat houdt in dat er kleinere woningen komen voor jongeren en ouderen”, vertelt hij.
Bij Plaatselijk Belang vinden ze het daarnaast belangrijk dat projectontwikkelaars meer appartementen bouwen, en niet alleen laagbouw- en grondgebondenwoningen.
Eigen inwoners moeten niet ondersneeuwen
In een brief aan Raalte benadrukte Folgers in augustus van dit jaar nogmaals het belang van lokale voorrang. De vereniging waarschuwt in haar statement dat het gebrek aan betaalbare woningen voor jongeren en ouderen toeneemt, terwijl de druk op de woningmarkt in Heino — maar ook in de rest van de gemeente — stijgt. Dit komt volgens Folgers door de instroom van mensen van buiten de gemeente. “Onze eigen inwoners moeten niet ondersneeuwen”, vindt Plaatselijk Belang.
De brief wacht nog op antwoord. Folgers verwacht dat dit aankomende maand tijdens een van de vergaderingen gaat gebeuren.
De belangenvereniging baseert zich onder andere op een onderzoek van de 1828 Groep uit 2021. Deze organisatie is ontwikkelaar van een huurwoningconcept voor jongeren van 18 tot en met 28 jaar. Met behulp van een enquête onder meer dan 1800 jongeren in Raalte bleek dat 77 procent nog thuis woont en 41 procent graag uit huis wil. “Het gaat mij om het aantal woningen dat beschikbaar komt voor jongeren en ouderen”, benadrukt de voorzitter.
Eigen bouwproject
Plaatselijk Belang heeft zelf ook een project op touw gezet. “Dat is het project Zorgzaam samenleven en bouwen, waarmee we streven naar het realiseren van woonunits in Heino: 40 voor senioren en 20 voor jongeren onder één dak. Jongeren gaan daarbij ondersteunende activiteiten bieden aan de senioren, met als tegenprestatie een lagere huur.”
Volgens Folgers is dat plan op de goede weg. “We zijn met een aantal partijen in gesprek die dat moeten gaan vormgeven. De uitwerking van onze kant is de afgelopen drie jaar volledig uitgewerkt, ook met werkgroepen. De inhoudelijke kant en het conceptplan zijn dus helemaal klaar.”
Tip Salland1:
Stuur een e-mail naar redactie@salland1.nl